Gia chủ lô phố 8 × 16 m hay hỏi: mở quán được không, ở tầng trên được không, trẻ con để đâu. Mộc Cafe là quán cafe 2 tầng Kon Tum trên đúng kiểu lô đó — tầng 1 kinh doanh, tầng 2 ở. Biển trên cổng ghi Mộc COFFEE; băng trong sân ghi CÀ PHÊ Mộc. Ảnh chụp khi quán đã mở, có đồ Tết 2026. Lô 5 × 16 chỉ để ở, hoặc lô không được kinh doanh mặt tiền, sẽ ra mặt bằng khác.
Bài toán quán cafe 8x16 vừa bán vừa ở
Tám mét mặt tiền đủ cổng gỗ và lối vào sân. Mười sáu mét chiều dài phải chia: sân trong, chỗ ngồi, hẻm thang, rồi mới đến chỗ ở trên lầu. Thiết kế quán cafe Kon Tum trên lô này không cần bốn tầng cho bằng hàng xóm. Việc chốt trước khi ốp gỗ: khách ngồi sân không đi xuyên chỗ ngủ.
Cổng gỗ và biển Mộc COFFEE
Cổng chạm hai cánh, tường kem, nẹp gỗ, biển Mộc COFFEE, đèn lồng. Thi công quán cafe Kon Tum hay vướng chỗ này: gia chủ muốn mặt kính hết phố nên bỏ cổng, rồi mưa và xe vào thẳng bàn. Mộc Cafe giữ cổng — quán lùi trong sân.
Sân trong, ghế, khu trẻ
Cây giữa sân, chậu lục giác, ghế vải, cửa sổ gỗ. Trong nhà: sofa da, bàn gỗ, tượng gỗ cá. Hẻm bên: nhà bóng cho trẻ, cầu thang xoắn sắt lên tầng 2 — thang không cắt giữa bàn. Tường poster và ghế bar là chỗ order. Đồ Tết trên ảnh (đèn lồng, quạt giấy, túi tiền, chữ 2026) là của chủ lúc chụp, không nằm trong gói thô.
Tầng 2: ở, ghế vàng, sân thượng
Chủ dùng tầng 2 để ở. Ảnh đăng: phòng ghế vàng, cửa kính trượt ra sân thượng có quầy bar và ghế đẩu nhìn ra cây hàng xóm. Phòng ngủ chưa đăng — đừng suy ra số phòng từ vài tấm ghế vàng.
Chi phí quán cafe 2 tầng 8x16
Không nhân 128 m² đất với đơn giá trên mạng. Hai tầng sàn khác diện tích sổ; sân trong không tính như phòng. Minh Thư không ghi giá Mộc Cafe trên trang. Xem công cụ tính chi phí (tầng = 2) và trang thiết kế quán cafe — rồi hẹn khảo sát đúng đất. Giấy phép kinh doanh và PCCC hỏi trước khi ốp.
Ảnh đầy đủ trên trang dự án Mộc Cafe. Muốn nhà vừa mở quán vừa ở trên lô của mình thì đo đất, hỏi mặt tiền có được kinh doanh không, chốt khách đi lối nào, rồi mới vẽ. Công ty xây dựng Kon Tum Minh Thư nhận thiết kế quán cafe và thi công khi hợp đồng đã ghi hạng mục.