Sửa nhà khác xây nhà mới vì ngôi nhà đã có người ở, đã có dầm cột, và thường đã có chỗ thấm tum hay chân tường. Việc đầu tiên của gia chủ không phải chọn ảnh mặt tiền, mà là đọc hiện trạng cùng người làm nhà: chỗ nào còn tốt, chỗ nào chỉ sơn đè sẽ hỏng lại mùa mưa sau.
Minh Thư không đập nhà trong buổi gặp đầu. Nhiều tum ở Kon Tum chỉ cần thoát nước đúng máng và chống thấm đúng lớp, không cần làm thêm một tầng vì hàng xóm đã lên. Phương án và ngân sách nói sau khi đã lên tum xem, không đoán từ dưới đất.
Nhà cũ ở Kon Tum thường gặp tum thấm, phòng chật so với số người đang ở, bếp thiếu lối. Chúng tôi đọc hiện trạng trước: khung còn tốt thì giữ, chỉ đập khi kết cấu và giấy phép cho phép. Thêm tầng mà móng không chịu được sẽ tốn hơn làm nhà mới có kiểm soát. Thi công từng khu để gia đình vẫn sinh hoạt được trong lúc sửa. Sơn đè lên tường còn ẩm chỉ làm đẹp vài tuần, nên chống thấm phải xử lý đúng lớp trước khi hoàn thiện.
HẠNG MỤC
- Khảo sát kết cấu và chống thấm
- Phương án cải tạo theo ngân sách
- Thi công cuộn chiếu, hạn chế ảnh hưởng sinh hoạt
- Bàn giao sạch, bảo hành hạng mục
