Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Ba biến thể cùng logic: lô hẹp thì trồng đứng, không trồng rộng. Ban công lùi, máng cây, vòm che mưa tạt. Tầng trệt cổng gỗ hoặc lam; tầng giữa ngủ; tum ngồi gió chiều. Đêm bật đèn ấm trong vòm — mặt tiền tự sáng, không cần ốp đá. Hoa giấy, chuối rẻ quạt chịu được nắng Kon Tum. 4 tầng chỉ khi thật sự thiếu phòng; đừng lên tầng vì hàng xóm lên.
- Địa điểm
- Phường Kon Tum
- Diện tích đất
- Lô hẹp — kích thước đo lại khi khảo sát.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- Nhiều tầng
- Phong cách
- Nhà ống nhiều tầng — cây đứng, ô kính
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Lô hẹp, dễ biến thành nhà kính nóng. Cần cây đứng và lấy sáng mà không mở hết mặt tiền.
Giải pháp kiến trúc
Ô kính xen tường đặc. Chỗ trồng cây đứng theo chiều cao nhà. Không bọc kính toàn mặt.
Giải pháp công năng
Từng tầng một công năng rõ. Giếng hoặc khe sáng giữa nhà.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Kính ít, tường Tây đặc, cây chịu nắng Kon Tum.
Vật liệu
Kính ô, tường vôi hoặc gạch, chậu cây đứng.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, lô hẹp vẫn có cây đứng, không biến thành nhà kính. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Vườn đứng trên lô hẹp
Không có đất trồng rộng thì trồng lên. Ban công lùi, máng cây, hoa giấy, chuối rẻ quạt. Mỗi tầng một lớp xanh — mát mặt đứng, không thay giếng trời giữa nhà.
Vòm và đèn đêm
Vòm che mưa tạt, tạo bóng. Đèn ấm trong vòm là mặt tiền buổi tối, không cần ốp đá. 4–5 tầng chỉ khi thiếu phòng; tum phải thoát nước mùa mưa Tây Nguyên.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Nhà ống Kon Tum có nên kính hết mặt tiền?
- Không. Nắng chiều và mưa tạt. Kính ô cần nhìn; còn lại tường, lam, cây.
- Hoa giấy có hợp khí hậu Kon Tum?
- Có, nếu có nắng và giá đỡ. Không trồng vào khe tối giữa nhà. Chọn cây chịu hạn mùa khô Tây Nguyên.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
