Công trình đã hoàn thiện. Ảnh trên trang chụp tại nhà sau khi gia chủ đã vào ở — không phải phối cảnh 3D. Đây là một lô đã làm xong, không dùng làm mẫu gắn sang đất khác.
Tổng quan
B-House là nhà cấp 4 trên lô 5 × 20 m tại Kon Tum, hai phòng ngủ. Sân trước: mái bạt xếp, tường trắng, cửa kính khung gỗ vòm. Trong: sofa trắng, vách vòm, tường gạch thẻ, chậu cây sỏi trắng, bếp gỗ kính xanh, bàn ăn. Khe cây giữa nhà; phòng ngủ tủ gỗ, WC lavabo đen gạch lục giác. Ảnh chụp khi gia chủ đã ở. Năm mét nhân hai mươi là đất; sàn xây lấy theo hồ sơ hoàn công, không ghi số giả.
- Địa điểm
- Kon Tum
- Diện tích đất
- 5 × 20 m (100 m² đất). Đo lại trên sổ khi khảo sát lô khác.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn lấy theo hồ sơ hoàn công của thửa này, không nhân 5 × 20 m rồi gọi là sàn xây. Sân trước và khe cây không tính như phòng ở.
- Quy mô
- Nhà cấp 4 · 2 phòng ngủ
- Phong cách
- Nhà cấp 4 phố — sân mái bạt, cửa vòm, vườn gạch trong nhà
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Công trình đã hoàn thiện
Bài toán của lô đất
Lô phố 5 × 20 m: một tầng thì giữa nhà dễ tối; nếu bịt hết sân thì xe và mưa vào thẳng cửa. Gia chủ cần hai phòng ngủ, chỗ khách–bếp, chỗ ngồi sân. Không lên lầu, không nhét nhà ống bốn tầng.
Giải pháp kiến trúc
Sân trước tường trắng, mái bạt xếp sóng, cửa kính khung gỗ vòm, bậc đá đen. Trong: vách sơn be vòm, tường gạch thẻ, ô tròn nhìn bếp, khe cây sỏi trắng. Một khe hẹp thêm cây (cửa sổ hai bên) lấy sáng giữa nhà.
Giải pháp công năng
Trước: sân, bàn ghế, mái bạt. Vào nhà: khách sofa trắng, bàn trà; vườn gạch–cây ngăn khách và bếp. Bếp tủ gỗ, kính ốp xanh, bàn ăn ghế mây. Ảnh phòng ngủ: một phòng tủ gỗ, quạt trần, cửa kính mờ sang WC. Hai phòng ngủ theo mặt bằng — ảnh đăng một phòng. WC: gạch lục giác, lavabo đen, bồn cầu đen, vách kính mờ.
Giải pháp trên lô 5×20, sân trước + khe cây
Sân + mái bạt: che nắng mưa, kéo được khi cần trời. Vườn trong nhà và khe cây lấy sáng cho ống 5 m, không tum kính. Cửa vòm kính mở hết khi cần gió.
Vật liệu
Cửa gỗ kính vòm, mái bạt xếp, gạch xám, gạch thẻ cam, sỏi trắng, tủ bếp gỗ, kính ốp bếp, gạch lục giác WC, đá đen lavabo.
Quá trình thi công
Ảnh là hiện trạng sau hoàn thiện, gia chủ đã vào ở (có Tết trên ảnh). Nhật ký móng, cột, mái không đăng trên trang này.
Trước / sau
Chưa đăng ảnh nhà cũ. Không ghép ảnh trước–sau nếu không có hiện trạng lúc tháo dỡ.
Kết quả
Nhà cấp 4 5×20 m ở được: sân, khách, bếp, vườn trong, hai phòng ngủ, WC. Một lô đã làm xong — khác HQ-House (cùng 5×20 nhưng sân trong, cửa gỗ mặt tiền). Đừng gắn sang lô 6 × 25.
Review khách hàng
Chưa đăng lời gia chủ trên website. Khi khảo sát, có thể hỏi công trình này — chỉ dẫn nếu gia chủ B-House đồng ý.
Nhà cấp 4 5×20 m: sân trước khác sân trong
Cùng lô 5 × 20 m, B-House lấy sân trước (mái bạt, cửa vòm) rồi mới vào khách–bếp; HQ-House lấy sân trong giữa nhà. Hai cách khác nhau — đo đất và hỏi gia chủ ngồi ngoài hay ngồi giữa trước khi copy mặt bằng.
Vườn gạch và khe cây trong nhà ống
Tường gạch thẻ, cây, sỏi trắng, ô tròn nhìn bếp — lấy sáng và tách khách khỏi bếp mà không xây tường đặc. Khe hẹp thêm cây ở hành lang. Nhà ống 5 m nếu bịt kín hai bên thì giữa nhà phải bật đèn ban ngày.
Hình ảnh công trình
Câu hỏi thường gặp
- Nhà cấp 4 5x20 Kon Tum làm được mấy phòng ngủ?
- B-House có hai phòng ngủ trên lô 5 × 20 m, một tầng, chừa sân trước. Cần ba phòng thì thường phải lên tầng hoặc cắt sân — đo đất rồi mới chốt.
- B-House khác HQ-House chỗ nào? Cùng 5×20.
- B-House: sân trước mái bạt, cửa vòm, vườn gạch trong nhà. HQ-House: mặt tiền khung xám cửa gỗ, sân trong giữa nhà. Cùng kích thước đất không có nghĩa cùng mặt bằng.
- Xây nhà cấp 4 5x20 hết bao nhiêu?
- Không nhân 100 m² đất với đơn giá trên mạng. Minh Thư dự toán sau khi đo lô. Xem bài chi phí xây nhà cấp 4 và công cụ tính chi phí.
- Ảnh có phải 3D không?
- Không. Nhà đã hoàn thiện, gia chủ đã ở. Đọc dòng tình trạng trên từng trang dự án.
Khảo sát lô của bạn
Mặt bằng nhà này đúng với lô đã đo. Lô hẹp hơn, nông hơn, hoặc cần phòng thờ riêng thì phải khảo sát lại rồi mới vẽ — không copy nhà này sang đất khác.
