Công trình đã hoàn thiện. Ảnh trên trang chụp tại nhà sau khi gia chủ đã vào ở — không phải phối cảnh 3D. Đây là một lô đã làm xong, không dùng làm mẫu gắn sang đất khác.
Tổng quan
HQ-House là nhà cấp 4 trên lô 5 × 20 m tại Kon Tum, hai phòng ngủ. Mặt tiền khung sơn xám, tường trắng, cửa gỗ kính hai cánh. Giữa nhà có sân trong: đá ốp, sỏi, dương xỉ, cửa kính nhìn từ phòng ngủ. Phòng ăn gỗ, bàn thờ Công giáo trên tường; một phòng ngủ trẻ, WC gạch hoa và lavabo đá đen. Ảnh chụp khi gia chủ đã ở. Năm mét nhân hai mươi là đất; sàn xây lấy theo hồ sơ hoàn công, không ghi số giả.
- Địa điểm
- Kon Tum
- Diện tích đất
- 5 × 20 m (100 m² đất). Đo lại trên sổ khi khảo sát lô khác.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn lấy theo hồ sơ hoàn công của thửa này, không nhân 5 × 20 m rồi gọi là sàn xây. Sân trong và hiên không tính như phòng ở.
- Quy mô
- Nhà cấp 4 · 2 phòng ngủ
- Phong cách
- Nhà cấp 4 phố — khung xám, sân trong, cửa gỗ
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Công trình đã hoàn thiện
Bài toán của lô đất
Lô phố 5 × 20 m hẹp mặt, sâu vừa: một tầng thì giữa nhà dễ tối nếu bịt tường hai bên. Gia chủ cần hai phòng ngủ, chỗ ăn, chỗ thờ, không lên lầu. Không nhét nhà ống bốn tầng vào lô này.
Giải pháp kiến trúc
Mặt tiền khối hộp sơn xám ôm hiên, tường trắng, cửa gỗ kính hai cánh, cửa sổ nhỏ bên trái. Trong ruột lô: sân trong ốp đá vàng, sỏi, cây, cửa kính hai phía — lấy sáng và gió cho nhà ống 5 m. Hiên trước vài bậc đá.
Giải pháp công năng
Trước: hiên, cửa chính. Giữa: bàn ăn gỗ, kệ tủ mosaic, loa, bàn thờ Công giáo gắn tường (tượng Đức Mẹ, thánh giá). Sân trong giữa nhà. Hai phòng ngủ trên ảnh: một phòng nhìn sân trong (bàn làm việc gỗ, cửa kính), một phòng trẻ (tủ gỗ, giường). WC: sen cây, vách gạch hoa; lavabo nổi trên đá đen. Bếp chưa đăng ảnh.
Giải pháp trên lô 5×20, một tầng
Sân trong là cách nhà ống 5 m lấy sáng: không cần tum kính. Cửa kính nhìn sân, rèm khi cần kín. Hiên khung xám che nắng cửa gỗ. Một tầng — không chống thấm sàn lầu.
Vật liệu
Sơn xám–trắng, cửa gỗ kính, gạch lát xám, đá ốp sân trong, sỏi, cửa nhôm kính xám, tủ gỗ, đá đen lavabo, gạch hoa WC.
Quá trình thi công
Ảnh là hiện trạng sau hoàn thiện, gia chủ đã vào ở. Nhật ký móng, cột, mái không đăng trên trang này.
Trước / sau
Chưa đăng ảnh nhà cũ. Không ghép ảnh trước–sau nếu không có hiện trạng lúc tháo dỡ.
Kết quả
Nhà cấp 4 5×20 m ở được: hiên, chỗ ăn, chỗ thờ, sân trong, hai phòng ngủ, WC. Đây là một lô đã làm xong, không phải mẫu gắn sang lô 6 × 25 hay đất vườn.
Review khách hàng
Chưa đăng lời gia chủ trên website. Khi khảo sát, có thể hỏi công trình này — chỉ dẫn nếu gia chủ HQ-House đồng ý.
Nhà cấp 4 lô 5×20 m bố trí thế nào?
Năm mét mặt tiền chỉ đủ hiên và cửa gỗ hai cánh. Hai mươi mét chiều dài lấy cho chỗ ăn, chỗ thờ, sân trong, hai phòng ngủ. Không lên lầu: gia chủ chọn một tầng. Sân trong giữa nhà để ống 5 m không tối giữa — đừng bịt tường hết hai bên rồi than thiếu sáng.
Sân trong trên nhà ống Kon Tum
Đá ốp, sỏi, dương xỉ, cửa kính — phòng ngủ nhìn ra sân, không nhìn tường hàng xóm. HQ-House lấy sáng bằng sân, không bằng tum kính. Rèm khi cần kín. Lô hẹp hơn hoặc không chừa được ô sân thì mặt bằng khác, đừng copy.
Hình ảnh công trình
Câu hỏi thường gặp
- Nhà cấp 4 5x20 Kon Tum làm được mấy phòng ngủ?
- HQ-House có hai phòng ngủ trên lô 5 × 20 m, một tầng. Cần ba phòng thì thường phải lên tầng hoặc cắt bớt sân trong — đo đất rồi mới chốt, không lấy nhà này gắn sang sổ khác.
- Xây nhà cấp 4 5x20 hết bao nhiêu?
- Không nhân 100 m² đất với đơn giá trên mạng. Sàn xây khác diện tích sổ. Minh Thư dự toán sau khi đo lô. Xem bài chi phí xây nhà cấp 4 Kon Tum và công cụ tính chi phí.
- Ảnh HQ-House có phải phối cảnh 3D không?
- Không. Đây là ảnh nhà đã hoàn thiện, gia chủ đã vào ở. Đọc dòng tình trạng trên từng trang dự án.
- Có thể xem nhà thật không?
- Chỉ khi gia chủ đồng ý. Liên hệ Minh Thư khi khảo sát, đừng tự đến cổng.
Khảo sát lô của bạn
Mặt bằng nhà này đúng với lô đã đo. Lô hẹp hơn, nông hơn, hoặc cần phòng thờ riêng thì phải khảo sát lại rồi mới vẽ — không copy nhà này sang đất khác.
