Gia chủ lô phố 5 × 20 m hay hỏi: một tầng thì ngủ được mấy phòng, giữa nhà có tối không. HQ-House là nhà cấp 4 Kon Tum trên đúng kiểu lô đó — hai phòng ngủ, mặt tiền khung xám cửa gỗ, sân trong lấy sáng. Ảnh chụp khi gia chủ đã vào ở, không phải phối cảnh 3D. Lô 6 × 25 hay đất vườn 300 m² sẽ ra mặt bằng khác.
Bài toán nhà cấp 4 5x20 ở Kon Tum
Năm mét mặt tiền đủ một hiên và cửa hai cánh, không đủ sân xe rộng như lô 6 m. Hai mươi mét chiều dài phải chia: chỗ ăn, chỗ thờ, sân trong, hai phòng ngủ, WC. Xây nhà cấp 4 Kon Tum trên lô này hợp khi không cần tầng lầu. Lên hai tầng thì thành bài khác — như CP-House 6 × 20.
Mặt tiền khung xám, cửa gỗ
Khối hộp sơn xám ôm hiên, tường trắng, cửa gỗ kính, cửa sổ nhỏ. Không ốp đá hoa mặt tiền. Hiên vài bậc — vào nhà khô chân, cửa gỗ không bị nắng trực tiếp cả buổi.
Sân trong: cách nhà ống 5 m lấy sáng
Giữa nhà: đá ốp, sỏi, dương xỉ, cửa kính hai phía. Phòng ngủ nhìn ra sân, không nhìn tường hàng xóm. Thiết kế nhà cấp 4 Kon Tum trên lô hẹp nếu bịt kín hai bên thì giữa nhà phải bật đèn ban ngày. HQ-House chừa ô sân; lô không chừa được thì đừng copy.
Chỗ ăn và chỗ thờ
Bàn gỗ, ghế gỗ, kệ tủ mosaic. Gia đình Công giáo: tượng Đức Mẹ và thánh giá trên tường, đèn rọi. Không thấy phòng thờ tách riêng trên ảnh — bàn thờ gắn tường cạnh chỗ ăn.
Hai phòng ngủ
Một phòng nhìn sân trong: cửa kính, rèm, bàn gỗ. Một phòng trẻ: tủ gỗ cao, giường, đồ chơi. Nhà cấp 4 2 phòng ngủ trên 5 × 20 m làm được khi không nhét thêm phòng karaoke hay gara trong nhà. Cần phòng thứ ba thì phải lên tầng hoặc cắt sân.
WC
Sen cây, vách gạch hoa, kính; lavabo nổi trên đá đen, gương. Bếp chưa đăng ảnh — không suy ra tủ bếp từ các tấm còn lại.
Chi phí
Xây nhà cấp 4 Kon Tum không có nghĩa nhân 100 m² đất với đơn giá trên mạng. Sàn xây khác sổ; sân trong không tính như phòng ngủ. Minh Thư không ghi giá HQ-House trên trang. Xem bài chi phí xây nhà cấp 4 và máy tính chi phí — rồi hẹn khảo sát đúng đất.
Ảnh đầy đủ nằm trên trang dự án HQ-House. Muốn nhà trên lô của mình thì đo đất, chốt ai ngủ phòng nào, có cần sân trong hay không, rồi mới vẽ. Công ty xây dựng Kon Tum Minh Thư nhận thiết kế và thi công khi hợp đồng đã ghi hạng mục.