TIỆN ÍCH · 02
Tính tuổi xây nhà
Tuổi mụ, Kim lâu, Hoang ốc, Tam tai theo năm sinh và năm động thổ — dân gian, không phải luật.
Hướng dẫn sử dụng
Dân gian xem năm động thổ theo tuổi gia chủ (tuổi mụ), đối chiếu Kim lâu, Hoang ốc, Tam tai. Công cụ này tính đúng công thức phổ biến — không phải điều kiện cấp phép, không thay lịch ngày đẹp.
1. Nhập năm sinh dương lịch
Lấy năm trên CCCD. Nếu sinh tháng 1–2, trước Tết âm, bật ô «Sinh trước Tết âm — trừ 1 năm» để ra tuổi mụ theo năm âm.
2. Nhập năm dự kiến động thổ
Năm đổ móng / khởi công, không phải năm xin phép hay năm hoàn thiện. Một công trình kéo dài hai năm thì lấy năm động thổ.
3. Đọc ba hạn
Kim lâu: tuổi mụ chia 9, dư 1–3–6–8 là phạm (thân, thê, tử, lục súc). Hoang ốc: chu kỳ 6 từ tuổi 10 — Nhất Cát, Nhì Nghi, Tứ Tấn Tài là tốt. Tam tai: con giáp năm xây nằm trong nhóm tam tai của tuổi.
4. Nếu phạm thì sao?
Dân gian: nhờ người không phạm đứng lễ động thổ, chọn ngày, hoặc dời năm. Minh Thư không nhận «hóa giải» thu phí. Giấy phép và móng vẫn theo luật và đất.
Công cụ
CÓ HẠN — CHỈ THAM KHẢO DÂN GIAN
Tuổi mụ 39 · Mậu Thìn
Năm xây 2026: Bính Ngọ
- Kim lâu
- Kim lâu thê (dư 3 khi chia 9)Phạm đến vợ/chồng — thường hóa giải nhờ người khác đứng tên.
- Hoang ốc
- Lục Hoang ỐcXấu — hoang phí, nhà không yên.
- Tam tai
- Phạm — năm NgọTam tai của Thìn: Dần, Ngọ, Tuất
Ví dụ
Sinh 1988, xây 2026. Tuổi mụ = 2026 − 1988 + 1 = 39. 39 ÷ 9 dư 3 → Kim lâu thê. Can chi 1988: Mậu Thìn; 2026: Bính Ngọ. Thìn tam tai Dần–Ngọ–Tuất → năm Ngọ phạm tam tai. Kết quả chỉ để gia đình thảo luận.
Cách đọc kết quả
- Ô mực: không phạm ba hạn theo đúng công thức trang này.
- Ô giấy: có ít nhất một hạn — đọc từng dòng Kim lâu / Hoang ốc / Tam tai.
- Hai vợ chồng tính hai lần; dân gian thường lấy người đứng tên xây hoặc gia chủ chính.
Lưu ý
- Tuổi mụ = năm xây − năm sinh + 1. Khác tuổi khai sinh «tròn».
- UBND không hỏi Kim lâu khi nộp hồ sơ xin phép.
- Ngày giờ động thổ (lịch vạn niên) là bước khác — công cụ không chọn ngày.
Kim lâu / Hoang ốc / Tam tai là tập tục. Tuổi mụ = năm xây − năm sinh + 1. Không phải điều kiện cấp giấy phép xây dựng.
Câu hỏi khi dùng công cụ
- Vợ phạm, chồng không — xây được không?
- Luật thì được. Tập tục: người không phạm cầm lễ. Việc thi công không đổi.
- Sửa nhà, cải tạo có tính tuổi không?
- Dân gian kiêng khi đụng móng, đổ mái, dời cửa chính. Sơn, chống thấm, nội thất thường không xem tuổi.
XÂY TỬ TẾ — Ở AN TÂM
Cùng Minh Thư dựng ngôi nhà bạn muốn ở lâu.
Khảo sát tại Kon Tum — tư vấn mặt bằng và ngân sách, chưa tính phí.