Công trình đã hoàn thiện. Ảnh trên trang chụp tại nhà sau khi gia chủ đã vào ở — không phải phối cảnh 3D. Đây là một lô đã làm xong, không dùng làm mẫu gắn sang đất khác.
Tổng quan
Salon Công là nhà phố 3 tầng trên lô 4 × 18 m tại 49 Đoàn Thị Điểm, Phường Kon Tum — tầng trệt kinh doanh salon tóc, tầng trên ở, hai phòng ngủ. Biển hiệu vàng, kéo cắt tóc, cầu thang LED xuống vỉa hè, chỗ để xe trong nhà. Trong salon: ghế cam, gương, trần hắt sóng. Cầu thang đá đen lan can kính; tầng trên gạch xám, ô CNC lấy sáng, bàn thờ. Ảnh chụp khi đã hoàn thiện và khai trương. Bốn mét nhân mười tám là đất; sàn xây lấy theo hồ sơ hoàn công, không ghi số giả. Số điện thoại trên biển là của salon, không phải hotline Minh Thư.
- Địa điểm
- 49 Đoàn Thị Điểm, Phường Kon Tum
- Diện tích đất
- 4 × 18 m (72 m² đất) tại 49 Đoàn Thị Điểm, Phường Kon Tum. Đo lại trên sổ khi khảo sát lô khác.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn lấy theo hồ sơ hoàn công của thửa này, không nhân 4 × 18 m rồi gọi là sàn xây. Chỗ xe và cầu thang không tính như phòng ở.
- Quy mô
- Nhà phố 3 tầng · salon + 2 phòng ngủ
- Phong cách
- Nhà phố 3 tầng — salon tóc tầng trệt, ở tầng trên
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Công trình đã hoàn thiện
Bài toán của lô đất
Lô phố 4 × 18 m hẹp: cần chỗ xe, mặt tiền salon tóc nhìn đường, và chỗ ở hai phòng ngủ phía trên — không để khách cắt tóc đi xuyên phòng ngủ. Nhà ống 4 m nếu bịt kín thì tối giữa; nếu mở hết kính thì thiếu chỗ xe.
Giải pháp kiến trúc
Mặt tiền hai khối: tầng trệt–lửng ốp vàng, logo kéo cắt tóc; khối trên sơn xám, lan can kính. Tầng trệt thông: cầu thang LED một bên, lối xe một bên. Ô CNC hoa văn trên cầu thang lấy sáng đứng. Cửa sắt hoa văn ra ban công tầng trên.
Giải pháp công năng
Tầng trệt: chỗ xe, salon (ghế cam, gương tường, kệ mỹ phẩm, sofa chờ), cầu thang đá đen lan can kính. Tầng giữa/trên: hành lang gạch xám, đèn chùm, bàn thờ trên tường, ô CNC; một phòng cửa sổ song sắt + cửa ra ban công (ảnh trống, chưa kê giường); WC gạch xám–trắng. Hai phòng ngủ theo mặt bằng — ảnh đăng một phòng chưa kê. Bếp chưa đăng ảnh.
Giải pháp trên lô 4×18, vừa bán vừa ở
Tầng trệt lùi trong, xe và vỉa hè không vào salon nếu kéo cửa. Ô CNC và cửa ban công lấy sáng cho nhà ống 4 m. Tường gạch men lau được — tầng trệt kinh doanh. Không dùng tum kính thay mái.
Vật liệu
Ốp alu/vàng mặt tiền, sơn xám khối trên, đá cầu thang đen, lan can kính, gạch men xám, trần thạch cao hắt LED, cửa nhôm kính đen, tấm CNC.
Quá trình thi công
Ảnh là hiện trạng sau hoàn thiện, salon đã khai trương. Nhật ký móng, cột, mái không đăng trên trang này.
Trước / sau
Chưa đăng ảnh nhà cũ. Ảnh bóng bay là ngày khai trương, không phải hiện trạng xây thô.
Kết quả
Nhà phố 4×18 m dùng được hai việc: cắt tóc tầng trệt, ở tầng trên hai phòng ngủ. Đây là một lô đã làm xong trên Đoàn Thị Điểm, không phải mẫu gắn sang lô 5 × 20 hay nhà chỉ để ở.
Review khách hàng
Chưa đăng lời gia chủ trên website. Khi khảo sát, có thể hỏi công trình này — chỉ dẫn nếu chủ Salon Công đồng ý. Đừng tự vào salon hỏi thợ cắt tóc chuyện xây nhà.
Nhà phố 4×18 m vừa bán vừa ở bố trí thế nào?
Bốn mét mặt tiền: một lối xe, một cầu thang. Mười tám mét chiều dài lấy cho salon, kho nhỏ, cầu thang, rồi mới đến chỗ ở. Ba tầng vì lô hẹp không đủ hai phòng ngủ trên một sàn. Khách cắt tóc không đi xuyên phòng ngủ — đó là việc phải chốt trên mặt bằng trước khi ốp vàng mặt tiền.
Mặt tiền salon tóc trên phố Kon Tum
Biển vàng, logo kéo, đèn cầu thang — nhìn đường được, chỗ xe trong nhà. Nhà phố kết hợp kinh doanh Kon Tum hay thất bại khi tầng trệt đẹp mà xe để ngoài vỉa hè, hoặc ở và bán chung một cửa. Salon Công tách: dưới bán, trên ở. Số trên biển là của salon, không phải Minh Thư.
Hình ảnh công trình
Câu hỏi thường gặp
- Nhà phố 4x18 Kon Tum làm được mấy tầng, vừa ở vừa mở salon không?
- Salon Công làm ba tầng trên lô 4 × 18 m: tầng trệt salon và xe, tầng trên hai phòng ngủ. Lô khác rộng hơn có thể hai tầng; lô không cho kinh doanh mặt tiền thì đừng copy mặt đứng này.
- Thiết kế salon tóc Kon Tum Minh Thư làm những gì?
- Mặt bằng tầng trệt (ghế, gương, chờ, WC khách), lối xe, cầu thang lên chỗ ở, mặt tiền biển hiệu. Nội thất ghế cam và kệ mỹ phẩm trên ảnh là của chủ salon lúc mở cửa, không phải set studio Minh Thư.
- Xây nhà phố 3 tầng 4x18 hết bao nhiêu?
- Không nhân 72 m² đất với đơn giá trên mạng. Sàn ba tầng khác diện tích sổ. Minh Thư dự toán sau khi đo lô. Xem công cụ tính chi phí — tầng = 3.
- Có phải phối cảnh 3D không?
- Không. Ảnh nhà đã hoàn thiện, salon đã khai trương. Ảnh bóng bay là ngày mở cửa.
Khảo sát lô của bạn
Mặt bằng nhà này đúng với lô đã đo. Lô hẹp hơn, nông hơn, hoặc cần phòng thờ riêng thì phải khảo sát lại rồi mới vẽ — không copy nhà này sang đất khác.
