Công trình đã hoàn thiện. Ảnh trên trang chụp tại nhà sau khi gia chủ đã vào ở — không phải phối cảnh 3D. Đây là một lô đã làm xong, không dùng làm mẫu gắn sang đất khác.
Tổng quan
ĐV-House là nhà phố trên lô 6 × 25 m tại Kon Tum, ba phòng ngủ, phong cách hiện đại. Gia chủ cần chỗ để xe ngay cổng, không gian khách–bếp–ăn dùng chung hàng ngày, và phòng ngủ tách khỏi chỗ nấu. Cổng sắt bốn cánh, mái tôn che sân; cửa nhôm kính xếp mở hết mặt trong. Bếp tủ xám, mặt đá đen, bàn ăn gỗ, trần hắt sáng. Ảnh trên trang chụp sau khi gia chủ đã vào ở — không phải phối cảnh 3D. Diện tích sàn và ngân sách không ghi số giả: 6 × 25 m là kích thước đất; sàn xây ghi theo hồ sơ hoàn công của đúng thửa.
- Địa điểm
- Kon Tum
- Diện tích đất
- 6 × 25 m (150 m² đất). Đo lại trên sổ khi khảo sát lô khác.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn lấy theo hồ sơ hoàn công của thửa này, không nhân 6 × 25 m rồi gọi là sàn xây. Sân để xe và hiên không tính như phòng ở.
- Quy mô
- Nhà cấp 4 · 3 phòng ngủ
- Phong cách
- Nhà cấp 4 phố hiện đại — khách bếp ăn thông suốt
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Công trình đã hoàn thiện
Bài toán của lô đất
Lô phố 6 × 25 m đủ sâu để xe trong nhà, nhưng nếu mở cửa là vào khách thì xe, mưa và khách ngồi chung một khoảng. Gia chủ cần ba phòng ngủ, bếp nấu thật, chỗ ăn hàng ngày — không phải mặt tiền kính để chụp. Lô 6 m không nên nhét biệt thự hay nhà ống bốn tầng chỉ vì hàng xóm lên.
Giải pháp kiến trúc
Cổng sắt kem bốn cánh, mái tôn sóng che sân trước; phía trên có khung sắt đứng, không bịt kín mặt tiền. Trong sân: chậu dương xỉ, cửa nhôm đen xếp bốn cánh, ô kính đứng, trần nan gỗ, bậc đá. Khối ở lùi sau sân — vào nhà là hiên, rồi mới đến khách.
Giải pháp công năng
Trước: sân để xe sau cổng. Giữa: bếp chữ L, đảo/quầy đá đen, bàn ăn gỗ, sofa xám nhìn ra sân. Sau: hành lang vào phòng ngủ — trên ảnh đăng hai phòng (phòng ngủ tủ trắng–gỗ và phòng ngủ có bàn làm việc); phòng ngủ thứ ba có trên mặt bằng, chưa đăng ảnh. Bàn thờ không thấy trên ảnh đã đăng.
Giải pháp trên lô 6×25
Sân trước là lớp đệm: xe, mưa tạt và đường phố không vào thẳng phòng khách. Cửa xếp mở hết khi cần gió; đóng khi cần kín. Trần nan gỗ ở hiên, trần hắt sáng trong nhà — không dùng tum kính. Tường sơn trắng, sàn bóng nên lau được bụi đường phố; không phải giải pháp cho mọi hướng Tây.
Vật liệu
Cổng sắt sơn kem, mái tôn che sân, cửa nhôm kính đen, trần nan gỗ hiên, tủ bếp xám, mặt đá đen, gạch/đá vân xám bóng, sofa xám, giường và tủ gỗ–trắng.
Quá trình thi công
Ảnh là hiện trạng sau khi hoàn thiện nội thất, gia chủ đã vào ở. Nhật ký móng, cột, mái không đăng trên trang này. Không suy ra tiến độ hay nhà thầu phụ từ vài tấm ảnh phòng.
Trước / sau
Chưa đăng ảnh nhà cũ. Không ghép ảnh trước–sau nếu không có hiện trạng lúc tháo dỡ.
Kết quả
Nhà phố 6×25 m ở được: xe trong sân, khách–bếp–ăn một không gian, ba phòng ngủ tách chỗ nấu. Đây là một lô đã làm xong, không phải mẫu gắn sang đất khác.
Review khách hàng
Chưa đăng lời gia chủ trên website. Khi khảo sát, có thể hỏi công trình này — chỉ dẫn nếu gia chủ ĐV-House đồng ý.
Nhà phố 6×25 m bố trí thế nào?
Lô 6 m mặt tiền, 25 m sâu: sân xe sát cổng, khối ở lùi trong. Khách, bếp và bàn ăn chung một sàn để gia đình gặp nhau mỗi ngày; ba phòng ngủ xếp dọc phía sau, không mở cửa ngủ ra bàn ăn. Lô này không làm nhà ống bốn tầng — đủ sâu thì lấy chiều dài cho công năng, không lấy chiều cao cho mặt đứng.
Phong cách hiện đại trên nhà phố Kon Tum
Hiện đại ở đây là tường trắng, tủ xám, đá đen, cửa nhôm kính, trần hắt sáng — ít phào, ít ốp đá hoa. Cổng sắt và mái tôn che sân vẫn là việc phố Việt: xe, mưa, hàng xóm. Không copy villa kính thiếu chỗ để xe. Nội thất chụp khi đã ở, nên bàn ghế và thiết bị là của gia chủ, không phải set studio.
Hình ảnh công trình
Câu hỏi thường gặp
- Nhà phố 6x25 Kon Tum làm được mấy phòng ngủ?
- ĐV-House có ba phòng ngủ trên lô 6 × 25 m. Số phòng phụ thuộc người ở và có cần phòng thờ, kho, WC riêng hay không — không lấy mặt bằng nhà này gắn sang lô 5 × 16 m.
- Xây nhà phố 6x25 hết bao nhiêu?
- Không nhân mét vuông đất với đơn giá trên mạng. Sàn xây khác diện tích sổ; gói thô khác gói nội thất. Minh Thư dự toán sau khi đo lô. Xem bài chi phí xây nhà 2 tầng Kon Tum và công cụ tính chi phí.
- Ảnh ĐV-House có phải phối cảnh 3D không?
- Không. Đây là ảnh nhà đã hoàn thiện, gia chủ đã vào ở. Các dự án khác trên site nhiều cái vẫn là phương án 3D — đọc dòng tình trạng trên từng trang.
- Có thể xem nhà thật không?
- Chỉ khi gia chủ đồng ý. Liên hệ Minh Thư khi khảo sát, đừng tự đến cổng.
Khảo sát lô của bạn
Mặt bằng nhà này đúng với lô đã đo. Lô hẹp hơn, nông hơn, hoặc cần phòng thờ riêng thì phải khảo sát lại rồi mới vẽ — không copy nhà này sang đất khác.
