Mộc Cafe

Bài toán của lô đất

Lô phố 8 × 16 m: tầng 1 phải chạy quán — chỗ ngồi, khu trẻ, quầy — tầng 2 để ở, khách cafe không đi xuyên chỗ ngủ. Nếu bịt kín hết đất thì giữa nhà tối; nếu mở hết mặt tiền thì không còn sân trong để ngồi. Việc phải chốt trước khi ốp gỗ: lối khách và lối ở tách nhau.

Giải pháp kiến trúc

Hai tầng tường kem, nẹp gỗ tối, cổng gỗ chạm hai cánh. Ruột lô chừa sân trong: chậu lục giác, cây quấn đèn, ghế vải. Hẻm bên: đèn lồng, cây chậu, cầu thang xoắn sắt lên tầng 2. Tường sân có tấm bê tông đục lỗ tròn. Cửa sổ gỗ đẩy ngang, không kính lớn hết mặt.

Giải pháp công năng

Tầng 1: cổng vào sân, bàn ghế sân, sofa da, bàn gỗ, tượng gỗ, khu bóng cho trẻ cạnh thang xoắn, tường poster và ghế bar. Tầng 2: phòng ghế vàng, cửa kính trượt ra sân thượng có quầy bar và ghế đẩu — chủ dùng tầng này để ở; phòng ngủ chưa đăng ảnh. Đèn lồng, quạt giấy, hoa Tết trên ảnh là đồ mùa, không phải hạng mục xây.

Giải pháp trên lô 8×16, sân trong + hẻm thang

Sân trong lấy sáng và gió cho ống 8 m, không cần tum kính. Cửa gỗ đẩy ngang mở khi cần thoáng, đóng khi mưa tạt. Hẻm thang là lối đứng, không cắt bàn khách. Sân thượng tầng 2 nhìn ra cây hàng xóm — có mái/lan can gỗ, không phải tum phẳng để chống thấm sau.

Vật liệu

Cổng gỗ chạm, tường sơn kem, nẹp gỗ, cửa sổ gỗ kính, sofa da nâu, bàn gỗ, thang xoắn sắt, tấm bê tông đục lỗ, đèn lồng, gạch lát sân.

Quá trình thi công

Ảnh là hiện trạng sau hoàn thiện, quán đã mở (chụp quanh Tết 2026). Nhật ký móng, cột, mái không đăng trên trang này.

Trước / sau

Chưa đăng ảnh nhà cũ. Đèn lồng và chữ 2026 là đồ Tết, không phải hiện trạng xây thô.

Kết quả

Lô 8×16 m dùng được hai việc: quán cafe tầng 1 (sân, ghế, khu trẻ), ở tầng 2. Đây là một lô đã làm xong, không phải mẫu gắn sang lô 5 × 16 hay nhà chỉ để ở.

Lô 8×16 m vừa mở quán vừa ở bố trí thế nào?

Tám mét mặt tiền đủ cổng gỗ và lối vào sân, không cần nhà ống 4 m. Mười sáu mét chiều dài: sân trong giữa lô, chỗ ngồi hai bên, hẻm thang một bên. Tầng 1 lấy hết cho quán; tầng 2 để ở. Khách cafe không đi xuyên phòng ngủ — đó là việc phải chốt trên mặt bằng trước khi ốp gỗ cổng.

Sân trong trên quán cafe Kon Tum

Cây giữa sân, ghế vải, cửa sổ gỗ nhìn ra sân — chỗ ngồi không phụ thuộc vỉa hè. Thiết kế quán cafe Kon Tum hay thất bại khi đếm ghế sát mặt tiền rồi mưa tạt hết bàn. Mộc Cafe giữ sân trong: mưa hay nắng, vẫn còn chỗ. Khu trẻ và thang xoắn để ở hẻm, không chiếm giữa sân.

Câu hỏi thường gặp

Lô 8x16 Kon Tum mở quán cafe được không, ở tầng 2 được không?

Mộc Cafe làm hai tầng trên lô 8 × 16 m: tầng 1 quán, tầng 2 ở. Lô hẹp hơn hoặc không được kinh doanh mặt tiền sẽ ra mặt bằng khác. Giấy phép kinh doanh và PCCC hỏi trước khi ốp, không mặc nhiên lấy phép nhà ở thuần.

Thiết kế quán cafe Kon Tum Minh Thư làm những gì?

Mặt bằng tầng 1 (chỗ ngồi, sân, quầy, khu trẻ, lối thang), tầng 2 chỗ ở, mặt tiền cổng và biển. Ghế da, tượng gỗ, đèn lồng Tết trên ảnh là của chủ quán lúc mở cửa, không phải set studio Minh Thư.

Xây quán cafe 2 tầng 8x16 hết bao nhiêu?

Không nhân 128 m² đất với đơn giá trên mạng. Sân trong không tính như phòng. Minh Thư dự toán sau khi đo lô. Xem trang thiết kế quán cafe và công cụ tính chi phí — tầng = 2.