Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Lô góc Kon Tum quý vì thoáng, nhưng mưa tạt hai phía. Hàng rào thanh, không tường đặc 2 m. Mặt chính cửa và hiên; mặt bên cửa sổ cao, đèn tường. Tối ướt đường — đèn vàng trong nhà là mặt đứng. Hai tầng đủ ở; đừng lên 4 tầng trên lô góc chỉ vì được hệ số. Xin phép nhớ chỉ giới góc, che mưa vỉa hè.
- Địa điểm
- Phường Kon Tum
- Diện tích đất
- Lô góc — kích thước ghi sau khi đo thực tế.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- 2 tầng
- Phong cách
- Nhà 2 tầng lô góc — tường vôi, lam, hàng rào thanh
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Lô góc thoáng hai mặt nhưng mưa tạt hai phía. Dễ bịt tường đặc, hoặc dễ lên nhiều tầng chỉ vì ‘được hệ số’.
Giải pháp kiến trúc
Hàng rào thanh, không tường cao 2 m. Mặt chính có cửa và hiên; mặt bên cửa sổ cao, đèn tường.
Giải pháp công năng
Hai tầng đủ ở. Không lên 4 tầng chỉ vì là lô góc.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Mưa tạt hai phía nên cần hiên và cửa sổ cao. Khi xin phép phải tính chỉ giới góc và che mưa vỉa hè.
Vật liệu
Tường vôi, lam gỗ, hàng rào thanh đứng, đèn hắt.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, hai mặt tiền thoáng, không bịt kín. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Lô góc: thoáng và mưa tạt
Hai mặt tiền quý. Mưa tạt hai phía — hàng rào thanh, không tường đặc 2 m. Mặt chính cửa–hiên; mặt bên cửa sổ cao, đèn tường.
Đừng lên 4 tầng chỉ vì hệ số
Hai tầng đủ ở trên lô góc nhiều trường hợp. Xin phép nhớ chỉ giới góc, mái che vỉa hè. Đèn vàng trong nhà là mặt đứng lúc đường ướt.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Nhà góc phố có xin phép khác nhà giữa dãy?
- Cùng nhà ở riêng lẻ, nhưng chỉ giới và lộ giới góc phải đúng bản vẽ. Nộp nơi có đất.
- Hàng rào cao có được không?
- Tùy chỉ giới và mỹ quan. Tường đặc 2 m bịt gió và mặt đứng. Thanh sắt + cây thường hợp Kon Tum hơn.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
