Dịch vụ kiến trúc Kon Tum bắt đầu từ đất và cách ở, không từ file 3D có sẵn. Nhiều gia chủ tìm kiến trúc sư khi đã có sổ, chưa rõ vẽ gì — bài này nêu thứ tự để khỏi vẽ xong không xây nổi. Nắng trưa, mưa tháng 5–10 và đất đỏ bazan làm nhà copy đồng bằng dễ thấm và nóng. Thuê người tại chỗ vì chỉ giới, hướng mưa tạt và một cửa Kon Tum không đọc được hết trên sổ gửi qua mạng.
Ba việc chốt trước khi vẽ
Sổ và chỉ giới; số người ở, kể ông bà và con sau này; ngân sách móng–thô–hoàn thiện. Thiếu một trong ba, bản vẽ đẹp chỉ để xem, vì thợ không biết xây đến đâu và gia chủ không biết túi tiền có đủ mái không. Công cụ mật độ và chi phí trên Tiện ích là bàn nháp, không thay khảo sát. Gia chủ nói thật ngân sách sớm thì kiến trúc sư chọn mái và cửa cho đúng tầm, không vẽ đá rồi phải thay nhôm.
Khí hậu trước mặt tiền
Tây Nguyên: nắng trưa, mưa dài tháng 5–10, đêm se. Mái dốc, hiên, giếng trời, hướng Đông–Nam quan trọng hơn “3D lung linh”, vì nhà ở mười năm chứ không ở ngày bàn giao. Nhà phố lô hẹp khác nhà vườn Đắk Hà — xem thiết kế nhà phố Kon Tum nếu mặt tiền 4,5–6 m. Tường Tây đặc, kính nơi mát; tum phải thoát, không sơn đè vết ngấm. Gia chủ chọn mặt đứng sau khi mái đã có đường nước đi.
Minh Thư khảo sát tại phường Kon Tum và huyện lân cận. Buổi đầu nghe nhu cầu, đo đất, chưa tính phí. Chi tiết quy trình trên trang Dịch vụ kiến trúc, gồm hồ sơ xin phép và bản vẽ thi công. Gia chủ có thể chỉ thuê vẽ, rồi tự chọn thầu — thiết kế tách thi công được.