Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Phương án cho lô phố Kon Tum: tầng 1 gara sau lưới sắt, sân nhỏ và ô cửa tròn nhìn cây; tầng 2 khách–ngủ sau lam gỗ, mái tôn sóng đứng thoát mưa. Lam cắt nắng chiều, bê tông thô chịu bụi đỏ. Cổng lưới thoáng mùa mưa, không bịt kín mặt tiền. Ảnh là phối cảnh 3D — chưa phải công trình đã bàn giao. Khi khảo sát sẽ đo chỉ giới, hướng nắng và chỗ xe thực tế trên lô của gia chủ.
- Địa điểm
- Phường Kon Tum
- Diện tích đất
- Lô phố — chiều ngang và chỉ giới ghi sau khi đo thực tế.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- 2 tầng · gara lưới sắt
- Phong cách
- Nhà phố 2 tầng, mái tôn, lam gỗ
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Gia chủ cần chỗ để xe, ngủ trên, mặt tiền không kính hết. Lô phố Kon Tum hẹp thì gara lưới và lam gỗ lấy sáng, không bịt kín.
Giải pháp kiến trúc
Tầng trệt bê tông, gara sau lưới sắt, ô cửa tròn. Tầng 2 lam gỗ, mái tôn sóng đứng thoát mưa.
Giải pháp công năng
Tầng 1: xe, kho, lối vào. Tầng 2: khách, ngủ, vệ sinh.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Lam gỗ cắt nắng chiều. Mái tôn có trần và lớp cách nhiệt. Lưới sắt thoáng mùa mưa, không bịt mặt tiền.
Vật liệu
Bê tông thô, lam gỗ sấy sơn dầu, mái tôn sóng đứng, lưới sắt sơn.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, nhà 2 tầng có gara và lam. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Tầng trệt để xe, tầng 2 để ở
Gara sau lưới sắt, ô cửa tròn lấy sáng cây. Tầng 2 khách–ngủ sau lam gỗ. Mái tôn sóng đứng thoát mưa tháng 5–10. Lam cắt nắng chiều Kon Tum, không kính hết mặt tiền.
Bê tông thô và gỗ sấy
Tường bê tông chịu bụi đỏ. Lam gỗ phải sấy, sơn dầu. Ảnh là phối cảnh 3D, không phải địa chỉ công trình đã bàn giao. Khảo sát sẽ đo chỉ giới và chỗ xe trên lô của gia chủ.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Nhà 2 tầng mái tôn Kon Tum có nóng không?
- Mái tôn trần thì nóng. Phương án này có trần và lớp cách; lam gỗ cắt nắng chiều. Chi phí trần cách nhiệt ghi rõ trên hợp đồng, không gộp vào “mét vuông hoàn thiện”.
- Lô hẹp có làm gara lưới như ảnh được không?
- Cần đủ chỗ xe và chỉ giới. Lô 4,5 m thường chỉ để xe máy. Ảnh minh họa lô khoảng 8 m. Đo đất rồi mới chốt gara.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
