Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Phương án cho lô phố Kon Tum: tầng 1 gara và hiên cây sau cổng sắt; tầng 2 khách–ngủ, ban công nhỏ nhìn đường. Khối trụ gỗ là lõi đứng — cầu thang xoay trong, lấy sáng khe kính chân trụ. Tường vôi dày, cửa kính vừa phải hướng Đông–Nam; tường Tây đặc. Cổng đục lỗ thoáng, không bịt kín mặt tiền mùa mưa. Gỗ ốp phải sấy, sơn dầu; không gỗ mộc dưới mưa Tây Nguyên.
- Địa điểm
- Phường Kon Tum
- Diện tích đất
- Lô phố khoảng 8 × 18 m — kích thước minh họa, đo lại khi khảo sát.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- 2 tầng
- Phong cách
- Khối trụ gỗ, tường vôi, cổng sắt đục lỗ
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Lô phố Kon Tum mặt khoảng 7–9 m: gia chủ muốn mặt tiền khác nhà ống phẳng, có chỗ để xe, ở hai thế hệ. Đất không đủ làm biệt thự vườn.
Giải pháp kiến trúc
Khối trụ ốp gỗ ôm cầu thang làm lõi đứng. Tầng 1 có hiên cây sau cổng đục lỗ; tầng 2 ban công nhỏ. Mặt đứng dựa vào trụ và tường vôi, không dùng một tấm kính lớn.
Giải pháp công năng
Tầng 1: chỗ xe, hiên, WC khách. Tầng 2: phòng khách–bếp hoặc phòng ngủ, tùy gia đình. Cầu thang xoay trong trụ, lấy sáng bằng khe kính chân trụ.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Tường hướng Tây để đặc. Cửa kính vừa phải, ưu tiên hướng Đông–Nam. Cổng đục lỗ cho thoáng mùa mưa, không bịt kín mặt tiền. Gỗ ốp phải sấy và sơn dầu.
Vật liệu
Gỗ sấy sơn dầu, tường vôi, cổng sắt đục lỗ, kính khe trụ.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, mặt tiền có lõi trụ gỗ nên nhà ống không còn một mảng phẳng. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Vì sao khối trụ chứ không phải nhà ống phẳng?
Lô phố Kon Tum hay 7–9 m mặt tiền: đủ chỗ cho một khối tròn ôm cầu thang, không chiếm hết đất như biệt thự. Trụ gỗ là lõi đứng — chiếu sáng khe kính, thông tầng. Mặt tiền có nhịp, không một tấm kính lớn hướng Tây.
Công năng 2 tầng
Tầng 1: gara, hiên cây sau cổng, WC khách. Tầng 2: khách–bếp hoặc ngủ tùy gia đình. Ban công nhỏ nhìn đường. Tường Tây đặc; cửa chính hướng thoáng. Gỗ ốp sấy, sơn dầu — mưa Tây Nguyên phá gỗ mộc trong một mùa.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Nhà 2 tầng khối trụ hết khoảng bao nhiêu?
- Không lấy đơn giá/m² trên mạng nhân diện tích. Trụ gỗ, cổng đục lỗ, móng đất bazan là phụ lục. Minh Thư khảo sát lô rồi mới dự toán — xem bài giá xây nhà trọn gói Kon Tum 2026.
- Lô hẹp 5 m có làm được trụ tròn không?
- Thường không. Trụ cần bề ngang. Lô 5 m nên nhà phố 3–4 tầng giếng trời, không cố nhét khối tròn.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
