Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Phương án cho đất rộng: sảnh giữa, hai cánh ngủ–khách, mái chóp thoát mưa bốn phía. Cửa kính lớn chỉ hướng mát; tường Tây đặc hoặc hiên. Sân đá, cây thấp quanh nhà. Kiểu tân cổ điển tốn phào và ngói — ngân sách hoàn thiện phải chốt trước khi 3D. Không copy biệt thự đồng bằng thiếu hiên: Kon Tum mưa tạt làm ố tường trắng rất nhanh nếu không có mái vươn.
- Địa điểm
- Ngoại ô Kon Tum
- Diện tích đất
- Đất rộng — diện tích lô ghi sau khi đo thực tế.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- 1 tầng · mái ngói chóp
- Phong cách
- Biệt thự 1 tầng mái chóp, tường trắng
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Đất rộng, không muốn leo lầu. Kiểu tân cổ điển dễ ố tường trắng nếu thiếu hiên — mưa Kon Tum tạt mạnh.
Giải pháp kiến trúc
Sảnh giữa, hai cánh ngủ và khách, mái chóp bốn phía. Cửa kính lớn chỉ hướng mát; tường Tây để đặc hoặc có hiên vươn. Sân đá, cây thấp.
Giải pháp công năng
Một sàn: khách, bếp, ngủ, bàn thờ nếu cần. Nhà sát vườn.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Mái phải vươn ra. Kính không hướng Tây. Tường trắng thiếu hiên sẽ ố nhanh trong mùa mưa.
Vật liệu
Tường trắng, phào, ngói chóp, kính, sân đá. Chi phí phào và ngói cần chốt trước khi làm 3D.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, biệt thự một tầng có hiên, không phải villa kính. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Mái chóp bốn phía
Sảnh giữa, hai cánh ngủ–khách, mái thoát mưa quanh nhà. Cửa kính lớn chỉ hướng mát; tường Tây đặc hoặc hiên. Tường trắng ố nhanh nếu mưa tạt không có mái vươn.
Ngân sách phào và ngói
Tân cổ điển đội hoàn thiện. Chốt đá, phào, ngói trước khi render. Một tầng dễ ở tuổi già; đất phải đủ rộng. Đất nông nghiệp chưa chuyển đổi thì không vẽ biệt thự.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Biệt thự mái chóp có hợp mưa Kon Tum?
- Có nếu mái vươn, hiên, thoát nước sân. Thiếu hiên thì tường trắng ngấm. Chống thấm chân tường và sân phải ngâm, không sơn đè.
- Một tầng có nóng không?
- Trần giả, lớp cách mái, cây quanh nhà. Nóng chủ yếu vì kính Tây và thiếu hiên, không vì một tầng.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
