Phương án thiết kế. Ảnh trên trang là phối cảnh 3D, chưa phải nhà đã nghiệm thu. Diện tích sàn và ngân sách sẽ ghi cụ thể sau khi chúng tôi đo đất của bạn.
Tổng quan
Gia chủ đất vườn hay chọn mái Thái vì nhìn quen và thoát nước. Cổng cột, đèn tường, sân trước. Mái ngói / tôn giả ngói phải tính xà gồ, diềm, trần. Đắt hơn mái tôn trần, mát hơn nếu có lớp cách. Lô phố hẹp đừng làm cấp 4 mái Thái — chật đất, thiếu phòng. So với mái Nhật: Thái dốc hơn, hiên thường ngắn hơn; chọn theo hướng mưa tạt, không theo ảnh mẫu.
- Địa điểm
- Kon Tum · đất vườn
- Diện tích đất
- Đất vườn — diện tích lô ghi sau khi đo thực tế.
- Diện tích xây dựng (sàn)
- Diện tích sàn sẽ tính sau khi đo lô đất và chốt số tầng, tum, mái. Chưa ghi số giả trên trang này.
- Quy mô
- 1 tầng · mái ngói hoặc tôn Thái
- Phong cách
- Cấp 4 mái Thái, cột cổng, hàng rào sắt
- Ngân sách dự kiến / thực tế
- Ngân sách báo sau khi khảo sát đất. Trên web chỉ có khung chi phí tham khảo, không phải giá ký hợp đồng.
- Năm phương án
- 2026
- Tình trạng
- Phương án thiết kế
Bài toán của lô đất
Gia chủ đất vườn muốn mái quen mắt, thoát mưa tốt. Nếu nhét kiểu này vào lô phố hẹp thì chật đất, thiếu phòng.
Giải pháp kiến trúc
Mái Thái dốc, cổng cột, sân trước, hàng rào sắt. Hiên thường ngắn hơn mái Nhật — chọn theo hướng mưa tạt, không theo ảnh mẫu.
Giải pháp công năng
Một tầng: khách, bếp, ngủ, sân. Không làm tum phẳng.
Giải pháp khí hậu Tây Nguyên
Mái dốc thoát nước tốt. Cần trần và lớp cách nhiệt. Đắt xà gồ hơn mái tôn trần, nhưng mát hơn nếu làm đúng lớp.
Vật liệu
Mái ngói hoặc tôn giả ngói, cột cổng, hàng rào sắt, tường vôi.
Quá trình thi công
Phương án này chưa thi công. Chưa có nhật ký công trường và chưa có biên bản bàn giao. Khi gia chủ chọn làm, chúng tôi mới lập tiến độ và nghiệm thu từng giai đoạn.
Trước / sau
Chưa có ảnh nhà cũ hay ảnh trước–sau, vì đây là phương án thiết kế theo kiểu lô phổ biến ở Kon Tum, chưa gắn với một thửa đất đã khảo sát.
Kết quả
Trên bản vẽ, mái Thái đúng với đất vườn, không nhét vào lô phố. Đây chưa phải nhà đã xây xong.
Review khách hàng
Chúng tôi không đăng lời khen trên website. Nếu bạn muốn xem nhà đã làm, hãy hỏi khi khảo sát — chỉ dẫn khi gia chủ đồng ý.
Mái Thái khác mái Nhật, mái tôn
Thái: dốc hơn Nhật, thoát mưa tốt, tốn xà gồ. Nhật: hiên sâu, dáng thấp. Tôn trần: rẻ, nóng, ồn. Đất vườn Kon Tum hay chọn Thái vì nhìn quen.
Lô phố đừng làm cấp 4 mái Thái
Tốn đất, thiếu phòng. Lô hẹp nên 2 tầng. Cổng cột, đèn tường, sân trước — hoàn thiện đội nếu đá và phào. Chốt ngân sách trước 3D.
Hình ảnh phương án
Câu hỏi thường gặp
- Nhà cấp 4 mái Thái Kon Tum hết bao nhiêu?
- Đắt hơn mái tôn trần, có thể rẻ hơn nhà 2 tầng cùng đất. Xem bài nhà cấp 4 mái Thái và chi phí cấp 4 Kon Tum.
- Ngói thật hay tôn giả ngói?
- Ngói nặng, êm mưa, đắt. Tôn giả ngói nhẹ, ồn hơn, phải trần cách nhiệt. Ghi rõ trong hợp đồng mái.
Khảo sát lô của bạn
Phương án này không dùng được cho lô khác. Chúng tôi ra đo đất tại Kon Tum rồi mới vẽ.
