Cải tạo nhà cũ ở Kon Tum rẻ hơn xây mới — nếu đúng trình tự. Đập trước khi đọc kết cấu: tiền bằng nhà mới, nhà vẫn yếu. Năm việc dưới đây làm trước khi thuê thợ.
1–2. Kết cấu và thấm
Khảo sát dầm, cột, móng. Nhà trước 2010 hay thiếu thép, thấm dầm. Xử lý thấm trước khi sơn: sơn đè tường ẩm là tiền bỏ. Mùa mưa Tây Nguyên phơi rõ chỗ ngấm.
3–5. Điện nước, mặt tiền, giấy phép
Điện nước trên 15 năm nên thay. Làm lại mặt tiền thì tính ban công, cửa, mái che mưa — đừng chỉ sơn. Thay đổi kết cấu, cơi nới, thêm tầng: xin phép. Bài cải tạo cấp 4 thành 2 tầng nói rõ khi nào phải có phép.
Minh Thư khảo sát cải tạo tại phường Kon Tum: báo cáo ngắn, phương án theo ngân sách. Không đập trong ngày gặp đầu.
Cải tạoKinh nghiệm