Nhà vườn thô mộc cho người ở sát vườn, không cần sảnh cột. Hiên để ngồi mưa, để thùng nước, để chổi — những việc ảnh villa không vẽ. Gara xe máy, xe nông; bếp gần vườn rau, kho khô không đi xuyên khách. Bài này là phương án tham khảo cho đất cà phê và vườn Đắk Hà, không phải nhà đã bàn giao. Gia chủ sống trên đất làm ra tiền thì mặt bằng phải theo việc nhà, không theo mặt tiền phố.
Đừng làm nhà phố trên rẫy
Tường rào kín, kính lớn, thiếu hiên: nóng và xa cách vườn, vì gió không vào mà nắng trưa vẫn hun. Mở hàng hiên, hàng cây, cổng lưới — nhìn rẫy được, mưa ngồi được. Đất đỏ bazan bám tường bóng rất xấu; vôi và gỗ sơn dầu lau được. Gia chủ đừng lấy mặt đứng Trần Nhật Duật dán vào Chư Sê hay Đắk Hà. Công năng phơi, kho, xe quyết định nhà, không phải phào.
Móng đất đỏ
Đất bazan, dốc: khảo sát rồi mới móng, vì chỗ đá nông, chỗ lún lệch khi mưa. Không lấy file nhà đồng bằng — móng đơn giá/m² trên mạng không thay hố đào thử. Nghiệm thu hố móng: đáy sạch, không đọng bùn mùa mưa Kon Tum, rồi mới buộc thép. Gia chủ đừng đào trước phép và bản vẽ móng. Phương án tham khảo không thay địa chất lô thật.
Câu hỏi thường gặp
Một tầng có đủ không?
Đất đủ thì một tầng ở khỏe hơn, nhất là có ông bà — không leo thang, ít sàn thấm. Thiếu phòng ngủ mới lên tầng, vẫn giữ hiên và mái dốc. Đừng lên tầng vì hàng xóm lên, hay vì “đẳng cấp”. Ảnh cấp 4 trong bài là phương án tham khảo, không phải nhà đã bàn giao.