Tân cổ điển hợp gia chủ thích sảnh, cột và mái chóp, vì dáng nhà quen với đất rộng một tầng. Phong cách này không hợp lô phố 5 m: phào trên nhà ống hẹp dễ rối, cửa đắt mà phòng vẫn chật. Mưa tạt Tây Nguyên làm ố tường trắng nếu mái không vươn, nên hiên phải có trên bản vẽ chứ không phải “thợ liệu”. Bài này là phương án tham khảo, không phải nhà đã bàn giao. Chốt ngân sách ngói–phào–cửa trước khi mê 3D.
Việc phải chốt trước 3D
Ngói, phào và cửa là ba thứ đội hoàn thiện nhanh nhất, vì thợ tay nghề và vật tư nhập không nằm trong đơn giá thô. 3D đẹp mà ngân sách cửa nhôm giá rẻ thì nhà sẽ khác ảnh — gia chủ dễ thất vọng lúc lắp. Ghi phụ lục rõ trên hợp đồng, tách khỏi phần thô, để không cãi khi mua. Đất chưa đủ hiên thì đừng vẽ cột đá cho đầy mặt tiền. Phương án tham khảo giúp nhìn khí hậu, không thay khảo sát lô.
Mái chóp và thoát nước
Mái chóp thoát bốn phía tốt hơn tum, vì nước không đọng giữa sân thượng mùa mưa Kon Tum. Máng, sê-nô và chống thấm chân tường phải có trên bản vẽ, không để thợ tự liệu khi đã lên giàn giáo. Ngói nặng hơn tôn, nên kết cấu vì kèo tính từ đầu, không “chống thêm” khi đã đổ xong. Gia chủ nghiệm thu máng trước khi lợp xong, kẻo nước tạt tường trắng rất khó sửa. Ảnh mái chóp studio thường che mất đường ống xuống.
Câu hỏi thường gặp
Lô phố có nên tân cổ điển không?
Thường không. Phào trên nhà ống hẹp dễ rối, tốn hoàn thiện mà phòng khách vẫn thiếu gió. Nên hiện đại hoặc lam gỗ, giữ tường Tây đặc và giếng trời. Nếu gia chủ vẫn thích hơi cổ, lấy cửa và một đường chỉ, bỏ cột và mái chóp. Ảnh trong bài là phương án tham khảo cho đất rộng, không phải nhà bàn giao trên phố 5 m.