TIỆN ÍCH
Bốn công cụ trước khi vẽ nhà.
Lỗ Ban, tuổi động thổ, mật độ lô đất, khung chi phí Kon Tum. Tính nhanh — chốt vẫn phải khảo sát.
01
Thước Lỗ Ban
Tra cứu cửa, bậc, nội thất theo thước 52,2 / 42,9 / 38,8 cm — cung tốt hay nên tránh.
02
Tính tuổi xây nhà
Tuổi mụ, Kim lâu, Hoang ốc, Tam tai theo năm sinh và năm động thổ — dân gian, không phải luật.
03
Tính mật độ xây dựng
Mật độ chiếm đất và hệ số sử dụng đất. So với khung QCVN 01:2021 nhà ở riêng lẻ — quy hoạch nơi có đất vẫn thắng.
04
Tính chi phí xây dựng
Khung đơn giá thô + hoàn thiện Kon Tum 2026 theo m² sàn. Không phải báo giá chốt.
Phong thủy và đơn giá trên mạng không thay giấy phép, quy hoạch và hợp đồng khối lượng. Minh Thư dùng các số này để nói chuyện với gia chủ — rồi đo đất thật.
Cách dùng bộ tiện ích
- 1. Chọn đúng việc. Cửa/bậc → Lỗ Ban. Năm động thổ → tuổi xây. Lô đất xin phép → mật độ. Ngân sách → chi phí.
- 2. Đọc hướng dẫn trên từng trang trước khi nhập. Có bước, ví dụ số, cách đọc ô kết quả và FAQ.
- 3. Nhập số đo thật. mm cửa, năm CCCD, m lô theo sổ, m² sàn theo mặt bằng — không ước «cho đẹp».
- 4. Coi là bàn nháp. Chốt bản vẽ, quy hoạch và hợp đồng với Minh Thư hoặc đơn vị có pháp nhân.
XÂY TỬ TẾ — Ở AN TÂM
Muốn số cho đúng lô của mình?
Khảo sát Kon Tum — mặt bằng và dự toán, chưa tính phí.